Flere boligkøbere vælger at få en såkaldt købermægler til at stå for hele bolighandlen, og i mange tilfælde er der penge at hente på det. Mange boligkøber kan hentede dobbelt så stort prisafslag.
Det københavnske boligmarked buldrer nemlig af sted. Det er godt nyt for sælgerne, men mindre godt for køberne. Mange af de attraktive boliger i København går som varmt brød, og hvor klækkelige rabatter var en naturlig del af bolighandlen for bare et år siden, handles en del boliger nu til prisen.
Boligkøberne skal være opmærksom på at ejendomsmægleren, kun er sælger mand. I mange andre land vi normalt sammenligner os med, har både køber og sælger deres egen rådgiver. En bolighandel er ofte en af de største investeringer vi laver i livet. Det er rigtig mange penge der bliver brugt på bolig. Derfor vil det være dumt ikke at have en professionel rådgiver til at hjælpe en sikkert igennem hele købsprocessen.
Det er først inden for de senest par år at udtrykket købermægler er blevet almindeligt kendt.
En købermægler er ofte en ejendomsmægler som har taget en ekstra kursus for at blive købermægler og som købermægler kun repræsenterer og er køberrådgiver for boligkøberen i deres bolighandel.
I de seneste par år er udbredelse af købermægler blevet meget større og selv Dansk ejendomsmæglerforening tilbyder kursuser til alle foreningen ejendomsmægler, sådan de kan få et købermægler bevis. Det er det svære sådan en meget lille del af de totale bolighandler på det danske boligmarked hvor en købermægler bistår køber i boligkøbet. For at der kommer balance i boligkøbs processen, er det altid tilrådeligt at man som køber selv har en rådgiver. Sådan der er balance i den rådgiver-power som både køber og sælger får.
Før i tiden som man ofte at køberne brugte en boligadvokat eller deres lokale bank som rådgiver igennem boligkøbs processen. Udfordringen med disse køberrådgiver er ofte ikke deres kompetencer eller evner, for de ofte højt specialiserede inden for lige netop deres fag. Derfor har de ofte tendens til kun at fokusere på lige netop deres fagområde og en tendens til kun at godkende selve handlens vilkår og gennemse indholdet i købsaftalen, so typisk vil være udarbejdet af sælger ejendomsmægler. Det er derfor nogle ting som ligger langt hende i boligkøbet.
En købermægler arbejder med hele boligkøbsprocessen. Helt fra start af boligsøgningen, til man finde drømmeboligen. Den helt store forskel ved købermægler og andre køberrådgiver er at det er ejendomsmægler som kender priserne på boligerne og ved hvordan man forhandler prisen ned på boligen.
Fordi en købermægler også hjælper køberne med at forhandle pris på boligen ned, kan der til forskel fra mange andre boligkøbsrådgiver være rigtig mange penge at spare her. En købermægler arbejder jo ikke med andet end at forhandle prisen ned som købermægler eller op som ejendomsmægler. Derfor kender han alle taktikker og fiduser for at få prisen ned. Hvilket i sidste ende kan blive til rigtig mange penge for køberen.
Man sikrer sig altså, at ens interesser på alle områderne er varetaget bedst muligt. Ikke mindst på pris- og vilkårforhandlingen er der rigtig mange penge at spare på boligprisen, hvis man griber det rigtigt an.
Be First to Comment