Leder du efter en billig tilstandsrapport tilbud, en billig elinstallationsrapport eller et billigt energimærke? Så læs videre her, hvordan man kan få tre hurtige tilbud på disse rapporter – gratis og uforpligtende. På maksimalt 4 minutter kan man på sitet Boligtilstand.dk indtaste en opgave ved at udfylde formularen online. Inden for 1 dage får du 3 friske tilbud fra specialister nær dig, som meget gerne vil udarbejde en billig tilstandsrapport, en billig elinstallationsrapport eller et billigt energimærke for dig.
En tilstandsrapport er en samlet visuel oversigt over en boligs synlige skader samt risiko for fremtidige skader. Den specialist, som udformer tilstandsrapporten, gennemgår bygningen og sammenligner den med andre bygninger af samme art, alder og tilstand. Bygningen vil ikke blive vurderet i forhold til et nyt hus. En tilstandsrapport er resultatet af dette huseftersyn. Som regel udarbejdes en tilstandsrapport ved et hussalg. I den forbindelse henviser ejendomsmægleren som regel via forsikringsselskabet til en byggesagkyndig, som som regel er placeret i den øverste ende af prisskalaen. I stedet kan du vælge at få to-tre hurtige tilbud fra uafhængige bygningsrådgivere nær dig – gratis og uforpligtende – på hjemmesiden Boligtilstand.dk. På denne måde kan man spare op til 20% på regningen. En tilstandsrapport leverer både sælger og køber et overblik over ejendommens tilstand. Således undgår man misforståelser og ansvarsmæssige stridigheder. En grundig rapport er dermed et vigtigt redskab for både køber og sælger. En boligkøber vil næsten altid bede om en tilstandsrapport og det er sælgers ansvar, at få udformet denne rapport. Du skal som sælger vide, at hvis du ikke har fået skrevet en tilstandsrapport, så kan du senere stilles til ansvar for fejl og mangler i huset. En tilstandsrapport er normalt gyldig i seks måneder fra den dato, hvor den bygningssagkyndige indberetter tilstandsrapporten. En forlængelse af tilstandsrapporten bør bestilles senest 7 dage før udløbsdatoen. En allonge til tilstandsrapporten bliver som regel tilføjet når der er lavet forbedringer udført på bygningen i henhold til tidligere tilstandsrapport og kan kun udføres i tilstandsrapportens gyldighedsperiode. En allonge øger således ikke tilstandsrapportens gyldighedsperiode. Med en gyldig tilstandsrapport kan man tegne en ejerskifteforsikring, som dækker eventuelle fejl og mangler i op til ti år.
Et energimærke er en rapport over en ejendoms energimæssige tilstand beregnet ud fra en normal anvendelse af boligen. Ved en energimærkning bliver ejendommen inspiceret af energikonsulenten, som udarbejder et energimærke og en energiplan. Siden 2010 har sælgeren af en bolig været forpligtet til at fremskaffe energimærkning før en eventuel ejendomsmæglers annoncering af boligen til salg. En manglende energimærkning kan medføre en bøde på op til 45.000,- kroner. Reglerne indebærer, at sælgeren af en bolig skal tilvejebringe en gyldig energimærkning ved salg. En energimærkning er ofte gyldig i 10 år. Endvidere skal større ejendomme med et etageareal på mere end 1.000 kvm have udført tilbud på billig energimærkning mindst hvert 7. år. Energimærkning skal foretages, i god tid før gyldigheden af den nuværende energimærkning af boligen ender. Boligforeninger skal én gang månedligt foretage registrering af ejendommens forbrug af energi og vand, inklusiv varmt brugsvand samt de energi- og vandforbrugende installationers driftsforhold. Formålet med den tvungne energimærkning er at tilskynde til energibesparelser for på den måde at mindske udledningen af CO2 i atmosfæren samt sænke afhængigheden af fossile brændstoffer. Boliger opført efter 2010 skal leve op til karakteren A. Et energimærke er lovpligtig ved salg af énfamiliehuse, rækkehuse, flerfamiliehuse og kontorhuse. Ejendomme under 60 m2 er dog undtaget fra pligten til energimærkning.
Siden 1. maj 2012 er det et krav, at der skal udformes en separat rapport over boligens el-installationer. Ved at forelægge tilstandsrapport, el-installationsrapport og ejerskifteforsikringstilbud for køber, slipper sælger for det ti-årige mangelansvar. En el-installationsrapport laves af en godkendt el-installatørvirksomhed og i denne kan både sælger og køber få viden om, hvorvidt bygningens elektriske installationer er lovlige og fejlfrie. Som sælger af en bygning, er du ansvarlig for bygningens fejl. Det kan derfor være en klog beslutning at anvende huseftersynsordningen, så du undgår at hæfte for uafdækkede fejl og mangler ved boligen. Et huseftersyn er en professionel, neutral eftersyn af din ejendom og dens el-installationer. Du modtager ved gennemgangen en tilstandsrapport og en el-installationsrapport. Med disse 2 rapporter i hånden, kan du få tilbud på en ejerskifteforsikring og forelægge det over for køber. El-installationsrapporten udarbejdes af en certificeret el-installatør og er resultatet af en fysisk og uvildig inspektion af boligens el-installationer. Den certificerede elektriker anvender stikprøver, som skal belyse, om der findes ulovlige forhold eller defekte elinstallationer. Ved gennemgangen vurderes elinstallationernes funktionsdygtighed og det checkes, om de opfylder den lovgivning, som var gældende, da de blev udført eller ændret. En elinstallationsrapport er derudover et krav hvis du vil tegne en ejerskifteforsikring. Årsagen er, at elinstallationer er skyld i mange bygningsbrande og som følge deraf er denne rapport nu normal at få udarbejdet på lige fod med en tilstandsrapport. Prisen for en elinstallationsrapport ligger på ca 2.000,- kr afhængig af størrelsen på boligen og antallet af elinstallationer. Den kan udarbejdes for huse, sommerhuse, lejligheder og landbrugsbygninger og skal skrives af en godkendt elinstallatør. Elinstallationsrapporten må ikke laves af den elinstallatør, som tidligere har udført elarbejde i ejendommen. En elinstallationsrapport bliver udført med en samlet karakter, som tildeles ud fra forskellige parametre. Karakterskalaen minder på alle måder om den skala, der også anvendes i tilstandsrapporten. Kvaliteten og længden af et huseftersyn er ikke fastlagt ved lov og således kan man let finde urealistisk lave priser på eltjek på nettet. Et eltjek kan ikke sammenlignes med et el-eftersyn og afsluttes jævnligt uden skriftligt dokumentation. Et el-eftersyn og en tilstandsrapport er obligatorisk ved boligsalg, såfremt sælger ønsker at tegne en ejerskifteforsikring. Den hurtigste og mest sikre måde at indhente friske tilbud og pris på en elinstallationsrapport, er ved at benytte onlineportalen Byggetilstand.dk. Her kan man gratis og uforpligtende oprette en opgave og i løbet af få dage modtage tre billige tilbud på udarbejdelse af en elinstallationsrapport fra elektrikere i din by.
Be First to Comment